Nasıl ev alacağız? Bu aklımızı kurcalayan yegâne sorudur. Öyle ya ev almak çok basit bir olay olmadığını biliyoruz. Konut kredisi başvuru sürecini az çok biliyoruz. Ama yine de Ev Kredisinin Masrafları Nelerdir? Sorusunu yanıtlamadan önce kısaca bu süreci konu alalım isterseniz.
Konut Kredisi Başvuru Süreci Nedir?
Konut kredisine başvuru yapacak kişinin 18 yaşından küçük 70 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bu önemli bir kuraldır. Başvuru yapan kişin düzenli maaş geliri olduğunu resmi belgelerle kanıtlamalıdır. Konut kredisi için başvuracağı evin tapulu olmalı ya da iskân edilmiş olmalı. Kredi başvurusu yapılacak evin yaşı yani bina yapım tarihi çok eski olmaması avantaj kazandırır. Bankanın görevlendirdiği ekspertiz binanın yaşına, konumuna, kullanılabilirliğine ve avantajlarına bakarak eve bir değer biçer. Bankanın kredi verirken değerlendirdiği gerçek ev fiyatı ekspertizin verdiği rapora göre şekillenir. O sebepten evin gerçek değerine satın alınması önemlidir.
Ev Kredisine Başvuru İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
Krediye başvururken bankalar tarafından sizden bazı belgeler de isteniyor. Ev Kredisinin Masrafları Nelerdir? Sorusunun bir kısım cevabı da buradadır. Krediye başvururken istenen belgeleri tek tek sıralayalım
Konut Kredisi İçin İstenen Şahsi ( Kişisel ) Belgeler
. TC Kimlik kartı ( Ehliyet, Pasaport )
. İkametgâh Belgesi
. Maaş bordrosu, iş yeri sahibi iseniz vergi levhası
Konut Kredisi İçin Alınacak Konuta İlişkin İstenen Belgeler
. Kat Mülkiyet Tapusu ve ya
. Kat İrtifakı Tapusu ve Yapı Kullanım İzin Belgesi ve ya
. Kat İrtifakı Tapusu Ve İnşaat Ruhsatının Fotokopileri istenmektedir.
Ev Kredisinin Masrafları Nelerdir? Sorusunun yüklü miktarlardaki masrafları var. Neden bunları en son yazıyoruz? Burası dikkat gerektiren noktalar. Ev kredisine başvururken hiç dikkat etmediğimiz noktalar. Şimdi bunları sırlayalım;
. Faiz Uzun yıllar geri ödemeli krediler de küçük değişimler büyük ek masraf yaratır. Bunları hesaplamayı ya da pazarlık yapıp sabitlemeyi deneyebilirsiniz
. Alım Satım Giderleri Nelerdir? Kredi kullandırma ücreti yansıtılır. Ekspertiz ücreti yansıtılır. Banka ile sigorta vergisi yansıtılır. Dosya, istihbarat, başvuru, avukat ve işlem ücretleri yansıtılır. Taşınmaz mala ödenmesi gereken vergi ve aidatlar var. Bunları etraflıca araştırıp düşünmekte fayda var. Umarız ki Ev Kredisinin Masrafları Nelerdir? Sorusunu yeterince yanıtlamışızdır.
Leave a Comment