Ev almak isteyenler için kamu bankaları konut kredisinin faiz oranını %0.64’e indirdi. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank; sıfır veya ikinci el konut almak isteyenlere, konutlarının durumuna göre farklı faiz oranları ile kredi çektirtmektedir. Sıfır konutlar için %0.64 olan faiz oranı, ikinci el konutlar için %0.74 olmaktadır.
Konut Kredisi Üst Limit 750.000 TL
Kamu bankaları olan Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankası tarafından, alınabilecek konut kredisi miktarının sınırlandırıldığı ifade edildi. İstanbul, Ankara ve İzmir sınırları içerisindeki konutların krediye konu olması durumunda; 750.000 TL’den daha fazla kredi talep edilemeyecek. Diğer şehirler için ise; üst limit 500.000 TL’ye çekildi. Ayrıca uygulanacak olan düşük özkaynak ve peşinat oranı da %10’dan başlayan oranlar ile alınacaktır.
Sıfır Konut İçin Ödeme Örneği
Krediye konu olacak olan konutun sıfır olması durumunda, 12 ay geri ödemesiz olarak kredi alabilme imkanı sunulmaktadır. 12 ay geri ödemesiz ve eşit taksitli kredi ödemesi yapacak olanların ödeme hesaplamaları ise şöyledir:
- İlk 12 ay geri ödemesiz 100.000 TL kredi alınması durumunda; 180 aya kadar vade seçeneği sunulmaktadır. 168 ay ödeme yapılmaktadır. Aylık ödenmesi gereken taksit tutarı; 1.019 TL olmaktadır ve toplam geri ödeme tutarı da 171.184 TL’dir.
- Eşit taksit ile geri ödeme yapacak olanlar; 180 aya kadar vade seçeneği ile 100.000 TL kredi aldıklarında, her ay 937 TL kredi ödemesi yapmaktadırlar. Toplamda geri ödenecek olan tutar ise; 168.709 TL olmaktadır.
İkinci El Konut İçin Ödeme Hesaplaması
İkinci el konut için konut kredisi alacak olanlar; tercihleri doğrultusunda 12 ay ödemesiz veya eşit taksit ödemeli kredi alabilmektedirler. Hesaplama detayları ise aşağıdaki gibidir:
- Eşit taksit ile kredi ödemesi yapacak olanlara 180 aya kadar taksit seçeneği ile kredi verilmektedir. 100.000 TL kredi için aylık taksit tutarı 1.007 TL’dir. Toplam geri ödeme tutarı ise; 181.285 TL’dir.
- 000 TL kredi alıp ilk 12 ay geri ödeme yapmayacak olanlar, sonraki 168 ay 1.095 TL taksit ödemesi yapmalıdırlar. Toplamda geri ödenecek tutar ise; 183.925 TL olmaktadır.
Bu tarz faizlerle ev bulunca kaçırmamak gerekiyor gerçekten 🙂
Konut kredilerinde yapılandırma yapmak aslında biraz riskli, vadeyi uzatmak faizi uzatmak anlamına geliyor
Faiz oranları tekrar yükseldi, yapılandırma yaptıranlar yüksek faizden yaptıracaklar muhtemelen 🙂
Yapılandırma gerçekten işe yarıyor ama yapılandırma kkb puanını çok kötü olumsuz etkiliyor
Bir kere yapılandırma yaptım bir daha yapmam hiç bir bankadan kredi çekemedim uzun süredir